1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
31.4万円/㎡
前年比+8.4%
大阪市鶴見区
21.6万円/㎡
前年比-29.2%
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ツダフラット
大阪府大阪市鶴見区放出東二丁目
片町線(学研都市線) / 放出駅 徒歩7分
1974年築 / 6階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
58.8
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
1,016万円
22.6万円/㎡
552
861
1,171
1,480
AI査定結果
推定相場価格
1,016万円
22.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
861万円〜1,171万円
19.1万円/㎡〜26.0万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2026年4月2日
ツダフラット
880万円（19.6万円/㎡）/ 6階 / 45.01㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は23.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 880万円 | 19.6万円 | 6階 | 45.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/17 | 980万円 | 21.8万円 | 6階 | 45.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/03/09 | 1,080万円 | 24.0万円 | 6階 | 45.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/27 | 1,180万円 | 26.2万円 | 6階 | 45.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/16 | 980万円 | 20.6万円 | 6階 | 47.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 1,090万円 | 22.9万円 | 6階 | 47.56㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,280万円 | 28.4万円 | 6階 | 45.01㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は17.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ツダフラット 大阪市鶴見区放出東二丁目 | 放出駅7分 | 880万円 | 19.6万円 | 45.01㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/08 | 鶴見ハイツ 大阪市鶴見区今津中四丁目 | 徳庵駅5分 | 980万円 | 17.4万円 | 56.19㎡ | 3DK | 8階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 58戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.4%上昇、大阪市鶴見区では29.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.6万円）は大阪市鶴見区の平均と比較して9.3%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ツダフラット |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区放出東二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)放出駅徒歩7分 |
| 築年月 | 1974年 |
| 階数 | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |